Terrain à bâtir

26420 SAINT-JULIEN-EN-VERCORS – TERRAIN À BÂTIR DE 2 300 m² – CŒUR DU VERCORS SUD effiCity vous propose, à Saint-Julien-en-Vercors, au cœur du Vercors Sud, ce terrain rare de 2 300 m², dans un cadre naturel préservé. Le terrain offre : •641 m² en zone U, constructibles, •Le reste en zone N, espace protégé qui prolonge la parcelle vers la nature et le paysage. Les VRD sont en bordure, et une source coule directement sur le terrain, un élément simple, utile, et toujours apprécié sur le plateau du Vercors. Ce terrain peut accueillir différents projets : •Résidence principale ou secondaire, •Projet d'accueil, petite structure touristique, habitat léger (roulotte, yourte, tiny-house…), toujours dans le respect des règles locales et de l'identité du Vercors. La mairie est ouverte à étudier les projets cohérents. Environnement et vie quotidienne : •Une épicerie ouvrira en 2026 au cœur du village. •Commerces, médecins et services à Saint-Martin-en-Vercors ou Villard-de-Lans. •À proximité du domaine nordique d'Herbouilly, l'un des sites emblématiques du Vercors. •École communale répartie entre Saint-Julien et Saint-Martin-en-Vercors, avec navette dédiée. •Crèche à Saint-Julien-en-Vercors. •Collège et lycée à La Chapelle-en-Vercors (possibilité également à Villard-de-Lans). •Gare TGV de Valence à 45 minutes : Paris accessible en 3 heures porte à porte. Dernier terrain de cette surface disponible sur la commune, il offre la possibilité d'ancrer un projet dans un lieu où la montagne donne un rythme particulier : plus lent, plus simple, plus essentiel. Pour toute information ou pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris