Maison

95320 – SAINT-LEU-LA-FORET – CENTRE-VILLE – MAISON – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143M² - JARDIN ARBORÉ EXPOSITION SUD - GARAGE DOUBLE Efficity et Florence Collinet, vous présentent en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au cœur de Saint-Leu-la-Forêt, à proximité immédiate des écoles, commerces et gare. Distribuée sur 3 niveaux, elle offre un beau potentiel et se compose de : •Rez-de-chaussée : un séjour traversant avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse sous pergola et un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un atelier sous verrière d'environ 20 m² dans le prolongement, modulable selon vos envies (salon, bureau, atelier d'artiste…), ainsi qu'un WC indépendant. •1er étage : une vaste suite parentale de 24 m² avec placards et espace bureau (pouvant être transformé en salle d'eau), une chambre enfant, une salle de bain avec WC. •2e étage : deux grandes chambres et un WC séparé. Un garage 2/3 voitures et une cave voûtée en pierre complètent le bien. Travaux à prévoir pour moderniser et mettre la maison à votre goût, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort, en plein centre-ville en mutation. Points forts : •Emplacement recherché : centre-ville, tout à pied •Beaux volumes : maison traversante sur 3 niveaux •Authenticité préservée : tommettes, parquet, pierres anciennes •Extérieur ensoleillé : jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis •Atelier sous verrière de 20 m² (espace modulable) •Suite parentale de 24 m² avec bureau (possibilité salle d'eau) •4 chambres spacieuses + 2 WC indépendants •Garage 2/3 voitures •Une superbe cave voûtée en pierre de 40m², véritable atout charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement : elle peut aussi bien servir de lieu de stockage ou d'atelier que d'espace d'aménagement original : salle de cinéma, salle de détente ou encore spa avec jacuzzi Laissez libre cours à votre imagination! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris