Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-MARTIN-L'ARS – PROCHE DES COMMODITÉS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 160 M² – 4 CHAMBRES – DOUBLE SÉJOUR – TERRASSE – GRANGE DE 76,5 M² – TERRAIN DE 345 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Martin-L'Ars, une maison de ville d'une surface habitable de 160 m² comprenant 4 chambres et deux séjours. Vous trouverez une grange attenante de 76,5 m² avec un grenier de 50 m². Le terrain, lui, fait 345 m² et est entièrement clos. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Un premier séjour (25 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un poêle à bois. - Une cuisine (24 m²) aménagée. Vous y trouverez plusieurs accès sur la cour extérieure. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (6,5 m²) équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. - Un second séjour (27,5 m²) avec un poêle à bois. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un accès sur la terrasse extérieure. À l'étage : - Un palier. - Une première chambre (15,5 m²) avec un point d'eau et des espaces de rangement. - Une seconde chambre (24 m²). - Un second palier. - Une troisième chambre (20,5 m²). - Une quatrième chambre (9 m²). Concernant les dépendances : - Une grange (40,5 m²) avec sa porte d'une hauteur de 3,7 m. - Un atelier (36 m²) avec un accès sur l'extérieur. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par les deux poêles à bois. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Saint-Martin-L'Ars, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris