MAISON SUR SOUS-SOL 90M2 HAB - 90M2 DE SOUS-SOL - 2960M2 DE TERRAIN CLOS
Publié le 1 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
135 000 €Chambres
3Salles de bain
1MAISON SUR SOUS-SOL 90M2 HAB - 90M2 DE SOUS-SOL - 2960M2 DE TERRAIN CLOS
UNE OPPORTUNITE RARE !
MAISON SUR SOUS-SOL 90M2 HAB - 90M2 DE SOUS-SOL - 2960M2 DE TERRAIN CLOS
Sur le commune de champagnolles, idéalement située entre Gémozac, St Genis de Saintonge et Pons, cette maison individuelle, sur sous-sol des années 80 est habitable, mais totalement à rénover.
Elle offre en partie habitable 90m2 composé :
- d'une entrée,
- d'un séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse semi-couverte,
- d'une cuisine meublée, séparée,
- d'un dégagement avec placards,
- de 2 chambres avec placards,
- d'une salle de bain avec douche, baignoire, vasque,
- d'un wc individuel
Le sous-sol en partie aménagé offre :
- Une cuisine,
- une chambre,
- une cave,
- 52m2 de garage en L
Les + :
Terrain cloturé,
26m2 de terrasse abritée,
6m2 de véranda
une jolie parcelle cloturée,
Puits ou puisards envisager.
Mode chauffage : electrique année 60 + cheminée
La maison est rattachée au tout à l'égoût.
Le prix de vente de cette maison est de 135.000 € frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : F - AUDIT ENERGETIQUE
Idéale primo-accédants, bricoleur, ou passionné de mécanique.
Contactez Céline DEQUEEKER pour organiser votre visite au 06.13.41.35.71.
MAISON SUR SOUS-SOL 90M2 HAB - 90M2 DE SOUS-SOL - 2960M2 DE TERRAIN CLOS
Sur le commune de champagnolles, idéalement située entre Gémozac, St Genis de Saintonge et Pons, cette maison individuelle, sur sous-sol des années 80 est habitable, mais totalement à rénover.
Elle offre en partie habitable 90m2 composé :
- d'une entrée,
- d'un séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse semi-couverte,
- d'une cuisine meublée, séparée,
- d'un dégagement avec placards,
- de 2 chambres avec placards,
- d'une salle de bain avec douche, baignoire, vasque,
- d'un wc individuel
Le sous-sol en partie aménagé offre :
- Une cuisine,
- une chambre,
- une cave,
- 52m2 de garage en L
Les + :
Terrain cloturé,
26m2 de terrasse abritée,
6m2 de véranda
une jolie parcelle cloturée,
Puits ou puisards envisager.
Mode chauffage : electrique année 60 + cheminée
La maison est rattachée au tout à l'égoût.
Le prix de vente de cette maison est de 135.000 € frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : F - AUDIT ENERGETIQUE
Idéale primo-accédants, bricoleur, ou passionné de mécanique.
Contactez Céline DEQUEEKER pour organiser votre visite au 06.13.41.35.71.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
8875 €
Localisation
Ville
Gemozac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
406
Bilan émissions GES (classe)
16
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
90.88 m²
Surface terrain (m²)
2960 m²
Surface séjour (m²)
28
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
PANNEAUX RAYONNANT
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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