MAISON DE PLAIN-PIED | RÉNOVÉE | 93M2 | 4 CHAMBRES | 226M2 DE TERRAIN CLOS
Publié le 16 October 2026
Type
Bien immobilierTarif
185 000 €Chambres
4Salles de bain
0MAISON DE PLAIN-PIED | RÉNOVÉE | 93M2 | 4 CHAMBRES | 226M2 DE TERRAIN CLOS
MAISON DE PLAIN-PIED | RÉNOVÉE | 93M2 | 4 CHAMBRES | 226M2 DE TERRAIN CLOS
Sur la charmante commune de Saint-Fort-sur-Gironde, à moins de 15 min de Gémozac, 20 min de Mirambeau et Cozes et à 30 min des plages. Cette maison sur sous-sol bénéficie de 93m2 de surface habitable en vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. En plus d'un stationnement facile, intérieur et extérieur, vous êtes à moins de 600m des commodités qu'offre le village de St fort sur Gironde : superette, bar-tabac, écoles, pharmacie, restaurant.
La maison de plain-pied se compose :
d'un hall d'entrée,
d'une cuisine de 17m2 neuve aménagée et équipée ( valeur de 14.000 € TTC non soumis aux frais de notaire qui représente une économie de 1120 € ),
d'une pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert de 17m2,
d'une véranda de 10m2 véritable complément d'espace à vivre,
le dégagement desert l'espace nuit,
la salle d'eau refaite à neuf,
le wc indépendant,
les 4 chambres de 9 m2 à 13,17m2,
Toutes les pièces sont lumineuses, les murs ont été isolé en 2025, la 4ème chambre est en cours de finition.
Le sous-sol est accessible depuis la route par un portail motorisé, et une porte de garage manuelle offrant :
28m2 de stationnement,
16m2 de chaufferie,
12m2 de buanderie,
20m2 de remise et
8m2 d'atelier.
Ce bien offre plusieurs espaces extérieurs idéale pour déjeuner ou pour laisser libre cours à vos enfants.
Les caractéristiques :
Huisseries en pvc double vitrage,
Chauffage par chaudière fuel 2005,
portail motorisé,
DPE : D,
Assainissement par tout à l'égout,
Ce bien vous est proposé au prix de 185.000 € frais d'agence inclus, biens meubles inclus dont 7% d'honraires à la charge de l'acquereur sur le prix net vendeur.
Si vous souhaitez découvrir cette exclusivité abithéa Charente-Maritime contactez dès à présent votre conseillère :
Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.
Sur la charmante commune de Saint-Fort-sur-Gironde, à moins de 15 min de Gémozac, 20 min de Mirambeau et Cozes et à 30 min des plages. Cette maison sur sous-sol bénéficie de 93m2 de surface habitable en vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. En plus d'un stationnement facile, intérieur et extérieur, vous êtes à moins de 600m des commodités qu'offre le village de St fort sur Gironde : superette, bar-tabac, écoles, pharmacie, restaurant.
La maison de plain-pied se compose :
d'un hall d'entrée,
d'une cuisine de 17m2 neuve aménagée et équipée ( valeur de 14.000 € TTC non soumis aux frais de notaire qui représente une économie de 1120 € ),
d'une pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert de 17m2,
d'une véranda de 10m2 véritable complément d'espace à vivre,
le dégagement desert l'espace nuit,
la salle d'eau refaite à neuf,
le wc indépendant,
les 4 chambres de 9 m2 à 13,17m2,
Toutes les pièces sont lumineuses, les murs ont été isolé en 2025, la 4ème chambre est en cours de finition.
Le sous-sol est accessible depuis la route par un portail motorisé, et une porte de garage manuelle offrant :
28m2 de stationnement,
16m2 de chaufferie,
12m2 de buanderie,
20m2 de remise et
8m2 d'atelier.
Ce bien offre plusieurs espaces extérieurs idéale pour déjeuner ou pour laisser libre cours à vos enfants.
Les caractéristiques :
Huisseries en pvc double vitrage,
Chauffage par chaudière fuel 2005,
portail motorisé,
DPE : D,
Assainissement par tout à l'égout,
Ce bien vous est proposé au prix de 185.000 € frais d'agence inclus, biens meubles inclus dont 7% d'honraires à la charge de l'acquereur sur le prix net vendeur.
Si vous souhaitez découvrir cette exclusivité abithéa Charente-Maritime contactez dès à présent votre conseillère :
Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12180 €
Localisation
Ville
Gemozac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
152
Bilan émissions GES (classe)
45
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
93 m²
Surface terrain (m²)
230 m²
Surface séjour (m²)
17
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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