ALLEINS maison de plain pied de 2021,RT 2012, sous garantie : 101 m2 + un garage établie sur une parcelle de 500 m2, 3 chambres, garage, jardin

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON RÉUNISSAIT ENFIN MODERNITÉ, CONFORT, ÉCONOMIES D'ÉNERGIE ET SÉRÉNITÉ ? À seulement quelques minutes du cœur du charmant village d'Alleins, découvrez cette magnifique maison Natilia à ossature bois, construite en 2021, encore sous garantie décennale, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et résidentiel. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison de plain-pied d'environ 101 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa fonctionnalité et l'optimisation parfaite de ses espaces. Une maison pensée pour le confort du quotidien, où chaque mètre carré a été intelligemment imaginé. UN ESPACE DE VIE OUVERT, LUMINEUX ET CONVIVIAL Le cœur de la maison ? Un superbe espace de vie de plus de 54 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée. Un lieu chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'intérieur s'ouvre généreusement sur l'extérieur, créant une véritable harmonie dedans/dehors, si recherchée aujourd'hui. Un espace bureau vient également compléter cette pièce de vie, offrant une organisation idéale pour le télétravail ou la vie familiale. L'ESPACE NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ Pensé pour le bien-être de chacun, l'espace nuit propose : • 2 chambres confortables • Une suite parentale complète, avec dressing et une douche à l'italienne • Une seconde salle d'eau fonctionnelle avec lumière naturelle Un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement. L'EXTÉRIEUR : L'ART DE VIVRE EN PROVENCE À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Une superbe terrasse en bois de 47 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente Un agréable jardin, facile à entretenir Une piscine hors sol, pour se rafraîchir aux beaux jours Un terrain de pétanque, symbole incontournable de la douceur de vivre provençale Un garage de 20 m² avec espace buanderie, ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. SES ATOUTS MAJEURS : Maison Natilia à ossature bois : confort thermique remarquable et faibles consommations énergétiques Construction récente (2021) sous garantie décennale – RT 2012 : un achat en toute sérénité Maison de plain-pied Climatisation Exposition Sud / Sud-Est Très bonnes performances énergétiques Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché UN EMPLACEMENT IDÉAL À 1 minute du centre du village d'Alleins Proche des arrêts de bus Supérette à proximité immédiate Accès autoroute à seulement 9 minutes Un bien rare sur le marché, idéal pour des acquéreurs en quête d'une maison récente, élégante et immédiatement habitable, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose… le coup de cœur pourrait être immédiat. Et si vous ne connaissez pas encore Alleins, ce sera aussi l'occasion de vous faire découvrir ce village provençal plein de charme. Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.957770