Appartement

69007 - LYON - GRAND ET CHARMANT T2 DE 62 M² EN ETAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente et exclusivité ce bel appartement entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée. Implanté au 48 route de Vienne, à proximité immédiate du tram et de l'avenue Berthelot, celui-ci propose une vaste pièce de vie d'environ 43m², traversante Est et Ouest pour une belle luminosité à toute heure de la journée. La cuisine, ouverte et aménagée, s'ouvre sur un espace salle à manger, avant d'atteindre le coin séjour positionné sur une parquet contemporain, légèrement surélevé. Le coin couchage a lui aussi été conçu avec beaucoup de goût et de fonctionnalités. Vous y trouverez des étagères murales raffinées et l'emplacement pour une armoire ou une commode. La salle de bains enfin propose une baignoire et une douche à l'italienne, pour un confort optimal. Ce bien est proposé avec une cave au sein de la résidence. Très bonne isolation phonique et thermique grâce aux travaux réalisées en 2018. Laissez vous charmer par l'étage élevé et le peu de vis à vis, qui vous offriront une vue dégagée, une luminosité chaleureuse et un calme rare pour cet emplacement ! Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Pour plus d'informations, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris