Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86400 CIVRAY – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE 181,5 M² – MAISON SUR SOUS-SOL AVEC 7 CHAMBRES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC HAUTEUR SOUS PLAFOND > 2M50 – BALCON – DIVERSES DÉPENDANCES 49 M² – TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS 2 332 M². ****** Il est possible de créer deux logements avec cette maison. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Civray, une maison d'une surface habitable de 181,5 m² sur sous-sol comprenant 7 chambres. De nombreux travaux ont été effectués avec les menuiseries, l'électricité et la cuisine. Vous trouverez des dépendances et un terrain de 2 332 m² entièrement clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (6,5 m²) avec un placard. - Une première chambre (18 m²). - Un séjour (18 m²) qui communique avec le palier (12 m²) où se trouve un poêle à bois. Vous y trouverez un accès sur le balcon. - Une cuisine (10 m²) aménagée et équipée. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (4 m²) comprenant un meuble vasque et une douche. - Une seconde chambre (12 m²). À l'étage : - Une troisième chambre (18 m²). - Une quatrième chambre (13 m²). Au rez-de-jardin : - Un local chaufferie (11,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une cinquième chambre (18 m²). - Une pièce à aménager (9 m²). - Une sixième chambre (11,5 m²). - Une pièce à aménager en salle d'eau ou cuisine (5 m²). Tous les réseaux d'eau sont passés. - Des toilettes indépendantes. - Une septième chambre (12 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Rénovation des menuiseries + pose de volets roulants électriques. - Rénovation de la cuisine. - Pose d'un poêle à bois. - Installation d'un portail électrique + petit portillon. - Rénovation de l'électricité. - Rénovation du sous-sol en partie habitable. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Vous trouverez un poêle à bois au rez-de-chaussée. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Assainissement non collectif de type fosse septique. RACCORDEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT POSSIBLE. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris