Appartement

VILLENEUVE-D'ASCQ – QUARTIER FLERS-BOURG – FACE AU CHÂTEAU DE FLERS + STATIONNNEMENT INTERIEUR Appartement situé 1 rue de la Chevalerie, en vis-à-vis direct du Château de Flers, au cœur du quartier Flers-Bourg, l'un des secteurs les plus recherchés et identitaires de Villeneuve-d'Ascq. effiCity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-d'Ascq. Cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une surface de 65 m² utile, a été rénové en 2021, offrant ainsi un état général très satisfaisant. Surface : 76,3 m² Agencement : – Séjour lumineux de 18,4 m² – Deux chambres de 10,8 m² et 12,4 m² – Cuisine indépendante – Bureau distinct – Salle de bain – Cellier et placard – Circulation fluide, plan rationnel, aucune perte de surface – Place de stationnement intérieur Environnement : Sur un site patrimonial classé, entouré d'espaces verts et de cheminements piétons. Cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis oppressant, à proximité immédiate des commerces de Flers-Bourg, des transports, des universités et des axes stratégiques. Positionnement : – Résidence principale qualitative – Investissement patrimonial pérenne – Secteur à forte tension locative (Flers-Bourg / Château) Informations techniques : – Résidence années 1980 – Chauffage collectif gaz – DPE : E – Copropriété suivie et structurée Bien rare par son emplacement exact, sa vue emblématique et son potentiel de valorisation à moyen terme. Pour un acquéreur ciblant un secteur premium, stable et reconnu de Villeneuve-d'Ascq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris