Maison individuelle

24230 SAINT-SEURIN-DE-PRATS - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 124 M2 - MAISON EN BOIS - JARDIN CLOS ET ARBORE - PARCELLE 1200 M2 Maison en bois avec jardin arboré – À deux pas de Pessac-sur-Dordogne (33) Située à Saint-Seurin-de-Prats, charmante commune de la vallée de la Dordogne, cette maison en bois de 2008 offre un cadre de vie paisible, à la croisée de trois départements : la Dordogne, la Gironde et le Lot-et-Garonne. À proximité immédiate de Pessac-sur-Dordogne, village pittoresque au bord de la rivière, prisé pour ses paysages viticoles, ses quais historiques et son ambiance authentique, vous profiterez d'un environnement touristique tout en restant proche des commodités. Localisation idéale • 10 min de Sainte-Foy-la-Grande et de son marché classé parmi les plus beaux de France • À quelques kilomètres de Castillon-la-Bataille, Montcaret, Vélines et Port-Sainte-Foy • 30 min de Bergerac et de son aéroport international • Entourée des vignobles réputés de Montravel, Bergerac et Bordeaux Les atouts de cette maison • Séjour/salle à manger : 49 m² lumineux, orienté plein sud, idéal pour les moments conviviaux • Cuisine séparée de 12 m², avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie • Espace nuit : • RDC : 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, WC séparé • Étage : 2 grandes chambres (16 et 14 m²) + 1 pièce de rangement • Extérieur : jardin clos et arboré de 1000 m², piscinable, terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours • Confort : poêle à bois, double vitrage PVC, gaz de ville, abri de jardin et appentis Aucun travaux à prévoir – maison entretenue avec soin, prête à vous accueillir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris