Demeure

Maison anglo-normande classée – 110 m² de charme avec vue sur le parc Courbet – Gagny Véritable maison de caractère datant de 1912, cette anglo-normande classée au patrimoine a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité. Elle allie charme d'époque et confort moderne, dans un environnement verdoyant et paisible face au parc Courbet. Disposition : Rez-de-chaussée : •Entrée •Séjour chaleureux avec poêle à bois •Cuisine ouverte, aménagée et équipée •Chambre de 25m2 possibilité de faire une 2ème chambre •Salle d'eau avec WC 1er étage : •Grande chambre avec salle d'eau et WC, formant une suite parentale Combles aménagés : •Grande pièce lumineuse •Point d'eau et WC Sous-sol : •Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante •Petite pièce de rangement pour les outils Travaux et prestations récentes : •Toiture entièrement refaite •Isolation intérieure neuve •Ravalement et colombages restaurés •Menuiseries bois double vitrage •Portail électrique •Descente pluviale et dispositif anti-stationnement réalisés avec autorisation municipale Extérieur : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 754 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux, d'arbres fruitiers et d'un environnement sans vis-à-vis, rare sur le secteur. Une maison unique, restaurée avec passion et respect du patrimoine, prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris