Maison plain-pied 81,45 m2 - 3 chambres Terrain 548 m2 Garage Ruelle sur Touvre

Maison de plain-pied 3 chambres Terrain clos de 548 m2 Beau potentiel

À vendre, maison de plain-pied construite en 1967, située dans un quartier calme de Ruelle sur Touvre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
D’une superficie agréable et fonctionnelle, elle se compose d'une entré, une cuisine équipée indépendante, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clos de 548 m2, offrant de belles possibilités d’aménagement : jardin, terrasse, espace détente.
Les + de la maison

Plain-pied
3 chambres
Terrain clos de 548 m2
Garage
Cuisine équipée indépendante
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Chaudière gaz à condensation installée en 2021
Isolation des combles
Tout-à-l’égout
Toiture récente
Quartier calme
Proche de toutes les commodités

À prévoir
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
Beau potentiel à découvrir !
Performance énergétique : DPE : D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Contact
Patricia CRAPOULET 06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr
RSAC Angoulême no 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355