Concarneau – T2 coup de cœur, entièrement rénové, lumineux, cave et emplacement privilégié

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 50 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une cave de 9 m². Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, services et du centre-ville de Concarneau. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et son ambiance chaleureuse. La rénovation complète a été pensée pour offrir un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques. L'espace de vie d'environ 30 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Ouvert et baigné de lumière, il offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien agréable. L'appartement comprend également : Une suite parentale avec salle d'eau privative Un espace de rangement complémentaire grâce à une cave d'environ 9 m² Des prestations modernes et soignées Les travaux réalisés comprennent notamment : Double vitrage à faible émissivité Isolation thermique et phonique renforcée des murs et des combles Radiateurs électriques basse consommation Ballon d'eau chaude performant Revêtements de sols et murs de qualité Son emplacement est particulièrement recherché. Vous rejoignez facilement à pied les commerces, le marché, les écoles, les services, les transports ainsi que le port et les quais de Concarneau. Un véritable confort de vie au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché concarnois. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite rapidement Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.958559