Maison

50150 – SOURDEVAL – MAISON INDIVIDUELLE À FINIR DE RÉNOVER – 100 m² – 2 CHAMBRES – GRANDE DÉPENDANCE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT – TERRAIN D'ENVIRON 2 200 m² – AU CALME, À 300 m DU CENTRE-VILLE VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON individuelle à proximité immédiate du centre-ville de Sourdeval. Elle se compose ainsi : . au rez-de-chaussée : - une petite véranda de 5 m² à usage d'entrée, - un séjour d'environ 23 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, - un salon d'environ 16 m² avec une seconde cheminée équipée d'un poêle à bois, - une cuisine à finir d'aménager de 23 m² avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée Sud, - une chaufferie/buanderie avec un WC séparé, . au premier étage, un palier desservant : - 2 chambres de 12 et 13 m², - une salle d'eau avec WC suspendu, . combles au dessus, FIBRE raccordée. TOUT À L'ÉGOUT. À l'extérieur : - une grande allée devant la maison jusqu'au portail, - une grande dépendance de type grange, avec possibilité de transformation, environ 100 m² au sol, rez-de-chaussée divisé en plusieurs espaces (3 garages + atelier + cave actuellement) et grand grenier d'un seul tenant au-dessus, - une seconde entrée sur le côté de la propriété permettant un accès indépendant à la grange, - le reste du terrain en herbage avec un abris pour les animaux, en parpaings et couvert en ardoises. Environnement calme, à 300 m du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris