Appartement bourgeois

59800 – QUARTIER LILLE CENTRE– GARE 5 MINUTES A PIED - EFFICITY – IMMEUBLE DE 1930 EN COPROPRIÉTÉ – APPARTEMENT T2 EXPOSITION OUEST– VENDU LIBRE – 56,15 M² HABITABLES – HAUTEUR DES PLAFONDS 3M – PIÈCE DE VIE DE 20 M² –CUISINE SEPAREE- 1 CHAMBRE– PRIX 250 000€ FAI Efficity vous ouvre les portes d'un appartement haussmannien lumineux, situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme sans ascenseur, d'une surface généreuse de 56,15 m² à 5 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie : •Une belle pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, idéale pour créer un véritable cocon convivial. •Une chambre de 15,81 m². •Une cuisine séparée de 13 m², fonctionnelle. •Une salle d'eau avec douche et WC séparés complète l'ensemble. Prestations techniques : - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz et ballon d'eau chaude - Taxe foncière : 921 euros - Fibre dans l'immeuble et toiture refaite 2025 - DPE en E Vie en copropriété : - Syndic professionnel avec 11 copropriétaires dernière assemblée juin 2025 - Charges de copropriété : 802 € par trimestre (soit 267 €/mois), comprenant : eau froide, le chauffage est inclus , l'assurance de l'immeuble, entretien des communs, syndic. - Procédure en cours Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris