BAISSE DE PRIX – Demeure de charme avec appartement indépendant et piscine RIEUMES (31)

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE – DEMEURE DE CARACTERE 355 m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET ASCENSEUR 629 000 € – Une opportunité rare au cœur de Rieumes À seulement 35 minutes de Toulouse, découvrez une propriété de caractère aux prestations exceptionnelles, idéalement située en plein centre de Rieumes, à quelques pas des commerces, écoles et services. Derrière son élégante façade, cette demeure développe près de 295 m² habitables et offre des volumes impressionnants baignés de lumière : • Superbe pièce de vie de 67 m² • Grande cuisine familiale de 28 m² • 5 chambres spacieuses • 1 salle de bain et 2 salles d'eau • Buanderie • Parquets, belles hauteurs sous plafond et prestations de qualité • Chauffage au gaz avec plancher chauffant Le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne dans une maison parfaitement entretenue. UN ATOUT UNIQUE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 60 M² AVEC ASCENSEUR Rare sur le marché, cet espace totalement indépendant comprend : • Une pièce de vie de 30 m² • Une chambre • Une salle de bain • Un accès par ascenseur Parfait pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX EN CENTRE-VILLE Sur une parcelle arborée de 874 m², profitez d'un environnement privilégié avec : • Jardin paysager entretenu • Arrosage intégré • Grande terrasse • Piscine à débordement avec volet roulant électrique • Garage de 43 m² Un bien rare qui réunit emplacement, volumes, caractère et potentiel d'usage multiple. Rieumes – Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide à Toulouse et à l'A64. Une propriété familiale de standing offrant des possibilités uniques dans un secteur particulièrement recherché. informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.942875