Pyrénées Orientales (66) - Maison de village - 3/4 chambres - Cuisine équipée – Climatisation - Terrasse, garage et cave - Vue sur le Canigou
Publié le 11 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
200 000 €Chambres
5Salles de bain
1Pyrénées Orientales (66) - Maison de village - 3/4 chambres - Cuisine équipée – Climatisation - Terrasse, garage et cave - Vue sur le Canigou
En exclusivité, au cœur de Banyuls-dels-Aspres, dans un environnement typiquement catalan, cette maison de village traversante d'environ 101 m² séduira par ses volumes et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 121 m², elle s'organise sur deux niveaux habitables, complétés par un sous-sol.
L'accès se fait par un escalier menant directement à une agréable terrasse d'environ 30 m² sous pergola.
Le rez-de-chaussée rénové s'organise autour d'un dégagement avec placard, desservant un séjour lumineux avec cheminée et vue sur le Canigou, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Une pièce polyvalente — salon ou chambre selon vos besoins — donne accès à un balcon avec une superbe vue sur le massif. Une salle d'eau avec WC entièrement rénovée complète ce niveau.
Vous bénéficiez de menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques à l'arrière et volets battants sur la façade avant.
À l'étage, un couloir dessert quatre pièces. La configuration est atypique, avec deux ensembles de chambres en enfilade. L'une d'elles bénéficie d'une vue dégagée sur le Canigou. La plus petite pièce est en rénovation et peut également accueillir la création d'une seconde salle d'eau, les arrivées et évacuations étant déjà prévues.
En sous-sol, un garage d'environ 17 m² et deux caves totalisant 47 m² offrent de belles possibilités : stockage, atelier ou espace complémentaire. Une arrivée et une évacuation d'eau permettent d'installer un lave-linge.
Des travaux récents ont été réalisés en 2024/2025 : électricité entièrement refaite, cuisine neuve, VMC et climatisation réversible, accès à la fibre.
Une maison offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou secondaire, dans un cadre de vie recherché.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.949820
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Banyuls Dels Aspres
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
101 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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