Maison à vendre maison bourgeoise, beaux volumes, 2 chambres plain-pied, 2 ch possible étage. terrain sans vis à vis, PUISEAUX (45)

Vous cherchez une maison spacieuse avec un grand terrain, dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités ? Découvrez cette belle demeure de 1979, idéalement située à Puiseaux, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille, un jeune couple ou une profession libérale souhaitant disposer d'un espace de travail à domicile. Le bien : Répartie sur trois niveaux, cette maison de 155 m² habitables propose au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, un grand séjour/salon de 37 m² avec cheminée ouverte et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine en chêne massif aménagée et équipée, deux chambres avec portes-fenêtres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une lumineuse pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace professionnel, une grande chambre de 21 m² avec rangements, une salle de bains complète et un WC séparé. Un grenier de 35 m², déjà isolé avec sol bois, offre un potentiel supplémentaire. En sous-sol : un grand garage de 46 m², une cuisine d'été, deux caves et des locaux techniques. Un second garage extérieur de 35 m² complète l'ensemble. Le terrain : Le terrain de 3 435 m², clos de murs sur trois faces, offre intimité et sécurité. Il offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Terrasse et jardin arborés agrémentent l'ensemble. Exposition et vue : La maison bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, garantissant luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin paysager, offrant une vue dégagée et apaisante sur la verdure. Les alentours : Puiseaux offre un cadre de vie complet : commerces, écoles, bus, animations locales, accès rapide à l'autoroute et gare pour Paris. Centre-ville à proximité immédiate pour toutes vos démarches quotidiennes. Points forts : Prix réajusté pour tenir compte des travaux d'embellissement Fort potentiel : grenier transformable en chambre, terrain de 3 435 m² 2 garages (46 m² + 35 m²) + parking Chauffage électrique, bois et cheminée Visite 3D disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.957081