Villa d'architecte avec vue panoramique et terrain constructible de 3 844 m² – OUZOUS

À seulement quelques minutes d'Argelès-Gazost, sur la commune prisée d'Ouzous, découvrez cette villa d'architecte à ossature bois, achevée en 2016 conçue et certifiée pour la réglementation thermique RT 2012. Véritable atout de la propriété, son vaste terrain de près de 3844m² offre de belles possibilités d'aménagement telles que piscine, dépendance, extension ou projet complémentaire tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. D'une surface habitable d'environ 133 m² carrez, cette maison clé en main ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, une cuisine entièrement équipée avec d'une buanderie, garage ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. Conçue pour offrir un excellent niveau de confort et de performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau solaire. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente d'électricité à EDF ainsi que d'un poêle à bois. Le terrain, véritable écrin de verdure aménagé selon les principes de la permaculture, accueille un verger, des petits fruits et diverses plantes médicinales. Un ruisseau borde la propriété et alimente deux cuves de récupération d'eau destinées à l'arrosage. Une installation déjà raccordée à la maison offre également la possibilité d'étendre leur utilisation à certains équipements domestiques selon les besoins. Cette propriété séduit autant par la qualité de sa construction que par son potentiel foncier, ses performances énergétiques et son environnement exceptionnel. Une adresse rare où il est possible de profiter immédiatement d'une maison confortable et parfaitement entretenue, tout en bénéficiant d'un terrain offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de calme, d'autonomie et de panoramas uniques sur les Pyrénées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf.957557