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INVESTISSEMENT PREMIUM – PETITE-ÎLE – VUE MER – 301 m² – FORT POTENTIEL LOCATIF Patrice – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare à forte valeur patrimoniale, située dans un quartier résidentiel recherché de Petite-Île. Ensemble immobilier de 301 m², entièrement rénové en 2024, offrant 12 pièces, 5 chambres et 5 salles de bains. Une configuration idéale pour un projet locatif haut de gamme, de la location meublée ou du tourisme saisonnier. Les atouts investisseurs : Vue mer recherchée → forte attractivité locative Grand séjour de 84 m² ouvrant sur 80 m² de terrasse Piscine enterrée = valorisation immédiate du bien Exposition sud-ouest → luminosité optimale 4 stationnements (critère clé pour la location) Rénovation récente (2024) → aucun travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel → locataires qualitatifs Le terrain de 418 m² avec jardin de 200 m² renforce l'attrait pour une clientèle familiale ou touristique à fort pouvoir locatif. Idéal pour : Investisseur patrimonial Projet de location saisonnière premium Coliving / location meublée Résidence principale + rendement locatif partiel Prix : 612 000 € HAI Un bien clé en main, prêt à générer de la valeur dès l'acquisition. Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou une visite privée. Opportunité rare sur le secteur de Petite-Île. Patrice MOELLON – Consultant immobilier indépendant Efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris