Maison

59100 - ROUBAIX – MAISON 1930 – 82 m² – 2 CHAMBRES + POTENTIEL 3ᵉ – COUR – RUE CALME – QUARTIER PLACE DU TRAVAIL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Simon MENART vous proposent cette ravissante maison située en plein cœur de Roubaix. Découvrez cette charmante maison 1930 mitoyenne des deux côtés, idéalement située dans le quartier recherché de la Place du Travail, à Roubaix. Un secteur apprécié pour son calme, son sens unique sécurisé, et sa proximité immédiate avec Victor Provo, les écoles, les commerces, les transports et l'EDHEC. Un intérieur chaleureux et fonctionnel D'une surface de 82 m², cette maison offre une atmosphère agréable avec : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 29m2 Une cuisine séparée de 12.50m2 Un petit cellier très pratique pour les machines, Une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne (2017) de 4m2, Au 1er étage : 2 chambres au premier étage de 12m2 et 11.50m2 Au 2ème étage : Un grenier partiellement aménagé offrant un beau potentiel d'évolution permettant facilement la création d'une 3ᵉ chambre ou d'un bureau. La maison a su préserver son charme authentique des années 1930, avec une décoration soignée et une ambiance chaleureuse. Extérieur Cour de 5 m², exposée Nord-Est, idéale pour profiter d'un petit espace extérieur au calme. Stationnement Stationnement facile dans la rue, Travaux importants réalisés Une maison entretenue avec soin : Fenêtres + porte d'entrée (2012), Toiture révisée (2014), Douche à l'italienne (2017), Chaudière (2018), Tout-à-l'égout conforme. Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos meubles. Commerces à proximité immédiate Carrefour Express – 169 m Euro Cave Novas – 197 m Le Parvis – 294 m Carrefour Contact – 404 m Un Grain dans le Bocal – 417 m Écoles proches Lycée Louis Loucheur – 223 m École élémentaire Léon Jouhaux – 233 m École maternelle Édouard Vaillant – 242 m École élémentaire Édouard Vaillant – 265 m École privée Saint-Jean-Baptiste – 351 m Santé Dentiste – 202 m Pharmacie Nicolas Delory – 294 m Hôpital Victor Provo – 424 m Ostéopathe – 450 m Loisirs Stade Joseph Vandame – 224 m Parc de la Potennerie – 497 m Piscine Danielle et Fantine Lesaffre – 591 m Transports & mobilité Un secteur très bien desservi : Bus : Place du Travail – 89 m Tramway : Hôpital Victor Provo – 925 m Métro : Roubaix - Charles de Gaulle – 1,3 km Gare : Croix – L'Allumette – 2,3 km Données financières Prix : 143 000 € FAI (charge vendeur) Taxe foncière : 400 € Gaz + Électricité : environ 75 €/mois Chaudière assurant chauffage et eau chaude Profitez d'un cadre de vie idéal pour les primo accédant ou familles, à proximité des écoles, commerces et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Contact: Simon MENART Tél : 06.28.203.652 Mail:smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris