Maison

Charmante maison de village T2 avec garage, cour et grand grenier aménageable – Jujurieux (01) Située au cœur de Jujurieux, dans un cadre paisible et recherché, cette maison de village offre un parfait équilibre entre tranquillité de vie et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. À propos de Jujurieux Nichée dans la vallée de l'Ain, Jujurieux est une commune de caractère, reconnue pour son patrimoine historique, ses collines verdoyantes et son cadre de vie authentique. On y trouve : - Des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, café, restaurant, poste…) - Des écoles et services publics facilement accessibles - De nombreux sentiers de balade et points de vue sur la vallée et les montagnes du Bugey - Une situation idéale, à seulement 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et 45 minutes de Lyon ou Genève via l'A42 - Un lieu parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes. Description du bien - Type : Maison de village mitoyenne T2 - Surface habitable : environ 46,5 m² - Grenier aménageable : 60 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement - Pièce de vie : salon + cuisine ouverte de 27 m² - Entrée : 6 m² - Chambre : 13,5 m² -Chauffage : électrique, simple et autonome Espaces extérieurs et annexes - Garage de 22 m², idéal pour stationner ou stocker - Cave / buanderie de 24 m² pour le rangement et les équipements - Cour privative de 117 m², permettant de garer plusieurs véhicules ou d'aménager un espace extérieur agréable - Accès facile et environnement calme Les atouts du bien Maison située dans un secteur calme et agréable Grenier de 60 m² aménageable : création possible de nouvelles pièces Garage + cave + grande cour privative Maison prête à vivre, vendue meublée si souhaité Commune charmante, proche de la nature et des commodités Cette maison allie calme, authenticité et potentiel d'évolution dans un environnement recherché. Idéale pour les amoureux du charme villageois ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel. Contact : Christopher Marchand Mandataire immobilier Disponible pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris