Maison

71000 – MÂCON – GAUTRIATS – MAISON AVEC TRAVAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison au fort potentiel, dans un cadre verdoyant et calme, proche des commerces et des écoles. Avec ses 123 m² habitables et son beau terrain arboré de 1 230 m², elle offre de beaux volumes et un cadre rare en plein cœur de ville. Cette propriété nécessite une rénovation complète (menuiseries, assainissement, modernisation intérieure ....). Fissures présentes : un rapport d'expert ainsi que des devis sont disponibles afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet. Attention budget travaux à prévoir 80 000€ à 100 000€ Un bien idéal pour un artisan ou quelqu'un maitrisant les travaux ! Les atouts : 3 grandes chambres lumineuses, 2 garages + 2 caves, Pompe à chaleur Air / eau récente de 2022, Volets roulants électriques, Grand jardin arboré Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris