Maison ancienne

28240 - SAINT-ELIPH - 4 PIECES - 136m² - BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL - JARDIN PAYSAGER DE 3000m² - CALME Emilie VIVIEN & Efficity vous présentent cette ancienne grange de 136m², située au calme dans un hameau, sur un terrain de 3 116m². Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux (belle hauteur sous plafond de 3,57m) ainsi que son potentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour de 51m², une cuisine séparée, 3 grandes chambres (13m², 15m² et 17m²), une salle de bain avec douche & baignoire et des toilettes séparées. Les combles aménageables, accessibles par un large escalier, offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos envies (108 m² environ). Vous apprécierez l'environnement agréable et paisible de cette maison, agrémentée de son jardin paysager de plus de 3 000m². Un garage d'environ 72m² complète l'ensemble, vous pourrez y stocker du bois ainsi que le matériel de jardin, ou tout autre équipement selon vos besoins. Une dépendance faisant office de chaufferie (chaudière fuel) est également attenante à la maison. A seulement 1h30 de Paris, aux portes du Perche, cette maison bénéficie de la proximité de La Loupe (à 5 minutes) avec ses commerces et sa gare, qui relie Paris Montparnasse en 1h20. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le caractère de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! ****** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°908112725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris