Maison

17740, SAINTE-MARIE-DE-RÉ – MAISON COUP DE CŒUR AVEC JARDIN EXPOSÉ SUD ET GARAGE TRAVERSANT, À DEUX PAS DES COMMERCES ET DE LA PLAGE Raphaël Charbonnier vous propose cette charmante maison de 46 m², idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la plage. Située dans une rue calme avec très peu de passage, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et recherché, tout en offrant une grande facilité de stationnement à proximité. Son exposition Sud, son jardin et son garage en font un bien rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement. Le jardin exposé Sud permet de profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intime et lumineuse. Un garage traversant, accessible depuis la rue jusqu'au jardin, vient compléter l'ensemble, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Descriptif du bien La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Le garage, véritable atout à Sainte-Marie-de-Ré, est traversant et offre un accès direct entre la rue et le jardin. Il dispose également d'un évier et d'un coin buanderie, apportant un espace fonctionnel et polyvalent. L'ensemble propose un agencement fluide et optimisé, idéal pour une vie confortable sur l'île de Ré. Cadre de vie & environnement – Rue calme avec très peu de circulation – Stationnement facile à proximité de la maison – Commerces et commodités accessibles à pied – Plage de Sainte-Marie-de-Ré à environ 10 minutes à pied – Arrêt de bus à proximité permettant de se déplacer sur l'île et de rejoindre directement La Rochelle – Quartier résidentiel recherché Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Une maison coup de cœur, lumineuse, au calme et idéalement située, où tout se fait à pied ou à vélo. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Si vous le souhaitez, je peux maintenant vous proposer une version ultra-courte pour les portails ou une accroche encore plus émotionnelle pour maximiser les contacts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris