Appartement

64100 - Bayonne Marinadour entre les Arènes et l'Adour proche Paulmy T3 récent 5ème étage avec balcon 12 m2 + 2 places parking Libre de suite ! Efficity et Franck Sallaberry votre consultant sur le Pays Basque vous proposent : Ce beau T3 récent en cinquième étage avec ascenseur et grand balcon terrasse. Résidence Marinadour, à 5 minutes à pied des allées Paulmy et des Arènes, découvrez cette opportunité à étudier. Situé au 5e étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux de 71 m² séduit par sa configuration fonctionnelle et son environnement calme tout en étant au cœur de l'animation bayonnaise. Des atouts majeurs : Grand séjour lumineux de 27 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon plein ciel de 12 m² - Deux chambres confortables avec rangements dont une avec dressing 14,5 et 12 m2. - Une Salle d'eau moderne de 6,75 m2 - Cellier de 1 m2 - Un WC Séparé et WC d'appoint dans la salle d'eau - Deux places de stationnement couvertes : un luxe dans ce quartier recherché Données financières : - Charges de copropriété : 124 €/mois - Taxe foncière : 1 433 € Informations techniques : - Surface habitable : 71 m² - DPE excellent : C (80 kWh/m²/an) – Résidence bien isolée - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 € et 780 (indexé sur 2023) Résidence de 200 lots – Pas de procédure en cours Ce que l'on aime : Emplacement premium à Bayonne, à deux pas des Allées Marines et du quartier des Arènes Investissement sécurisé avec locataire en place Deux places de parking en sous-sol : une vraie valeur ajoutée pour votre qualité de vie Une résidence récente à faibles consommations énergétiques Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le film de pré-visite ; ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris