Maison

22500 PAIMPOL – À 3h DE PARIS - SECTEUR CALME – PAVILLON 2024 – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES (DONT UNE SUITE PARENTALE) – SÉJOUR/CUISINE 66 M² – SURFACE HABITABLE DE 179 M² – NORMES RE 2020 – DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE A – VUE MER ****** Cette maison bénéficie d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2031. ****** Bienvenue dans cette maison contemporaine aux normes RE-2020, qui offre une pièce de vie lumineuse de 65 m² et une grande terrasse de 45 m², toutes deux orientées vers la baie de Paimpol (vue 180° sur la mer). Idéalement située à Paimpol, proche de l'abbaye de Beauport, cette maison allie modernité, confort et emplacement privilégié. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un escalier menant à la pièce de vie. - Un dégagement avec un grand espace de rangement qui mène à la partie nuit. - Des toilettes indépendantes avec un lave main. - Une première chambre (17 m²). - Une seconde chambre (15,37 m²). - Une troisième chambre (17 m²) avec une arrivée d'eau. - Une suite parentale (20 m²) avec une chambre, un dressing et une salle d'eau. - Une salle de bain (9,12 m²). À l'étage : - Une pièce de vie (66 m²) avec un salon séjour ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et une vue à 180° sur la baie de Paimpol. - Une arrière cuisine (7,3 m²) - Des toilettes indépendantes avec un lave main. Concernant l'extérieur et les annexes : - Une première terrasse (45 m²) avec vue mer. On y accède par le séjour. - Une deuxième terrasse (30 m²) à l'arrière de la maison. - Un garage (45 m²) avec espace buanderie. - Un jardin. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une pompe à chaleur (chauffage au sol). - La production d'eau chaude est assurée par cette même pompe à chaleur. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électrique avec centralisation. - La maison est raccordé au tout à l'égout. - Diagnostic énergétique A (normes RE 2020) Cette maison idéalement située dans un secteur calme, à Paimpol, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris