GROISSIAT (01) - MAISON SPACIEUSE 6 PIÈCES – 163 m² – TERRAIN 1763 m²
Publié le 12 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
386 000 €Chambres
4Salles de bain
1GROISSIAT (01) - MAISON SPACIEUSE 6 PIÈCES – 163 m² – TERRAIN 1763 m²
Localisation idéale :
1 heure de Genève et de Lyon
20 minutes d'une gare TGV pour paris / Genève
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 163 m² habitables, idéale pour les grandes familles ou les amateurs d'espace. 4 chambres (dont une chambreavec salle d'eau et WC privatifs), 2 garages, le tout sur un terrain généreux de 1763 m² exposé plein sud entièrement clos et arboré!
Un potentiel rare :
Sous-sol comprenant 2 garages (40 m² + 20 m²), atelier (29 m²), buanderie, cave, chaufferie (chaudière gaz 2005).
Rez-de-chaussée optimisé : entrée avec placards, cuisine équipée récente, séjour avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant.
1er étage : Chambre (14,74 m²) avec salle d'eau et WC privatifs (Idéal pour un ado) , combles aménageables de 39 m² (isolation déjà prévue), et 3 celliers pour un rangement optimal.
Extérieur : Une terrasse entourant la maison sur 2 faces, 1 carport devant les garages, et un jardin joliment arboré avec un espace potager
Atouts majeurs :
Un extérieur clos et arboré
Proche de tout : écoles, commerces, transports (bus, autoroute).
Taxe foncière raisonnable : seulement 1 086 €/an.
Construction de qualité (1976) avec des aménagements récents (cuisine équipée).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 71 10 72 56
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.959077
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Groissiat
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
163 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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