Demeure

NEYRON (01700) MAISON DE CARACTERE – 207 M2 – 9 PIECES – 7 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE - PISCINE Christophe Jacquet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison bourgeoise datant des années 1900. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle au charme authentique, développant 207 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une demeure de caractère où hauts plafonds, parquets massifs et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse donne le ton. Vous y trouverez un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une agréable terrasse. Le salon lumineux constitue un espace idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres (allant de 12 à 19 m2), d'une salle de bains et d'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires (allant de 15 à 20 m2 au sol), une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie, parfait pour une grande famille, un espace invité ou un projet de télétravail. Le sous-sol complète ce bien avec deux grandes pièces aménageables selon vos envies (salle de jeux, sport, stockage ou pour une profession libéra), une chaufferie et une cave à vin, apportant un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'une piscine, d'un local technique et d'un cabanon, offrant un cadre paisible et intimiste. Situation privilégiée : •Centre-ville de Miribel à proximité immédiate •Parc de Miribel à seulement 600 m •École Élémentaire Pierre Racine à 627 m •Gare de Miribel à 1,7 km •Lyon Part-Dieu accessible en 28 minutes en voiture Caractéristiques techniques •Taxe foncière : 3 186 € •DPE : E •Chauffage : gaz – chauffage central •Climatisation réversible Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de caractère, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris