Maison

37250 SORIGNY / MONTBAZON – QUARTIER RÉSIDENTIEL Maison de caractère – 192 m² – 7 pièces – 4 chambres – Grand terrain arboré et dépendances Les points forts : Superficie habitable de 192 m² Terrain paysager et arboré de 3000 m², agrémenté d'arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, châtaigniers) et d'un jardin. Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités environ 190 m². Accès facile aux commerces, écoles et axes routiers principaux (A10 / Tours) à 800 mètres de Montbazon Intérieur : Cette maison familiale au charme ancien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain récemment rénovée et de WC indépendants. Un garage et un atelier complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux aménagements selon vos projets. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de la remettre à votre goût. Extérieur : Belle terrasse de 37 m² exposée ouest Jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité Espaces multiples pour stationnement et bricolage Terrain partiellement constructible, sous conditions, notamment pour une activité professionnelle. Point technique: Dpe C réalisé en Aout 2025 Mur en Pierre de Taille de 55 cm Chauffage au sol en rez de chaussée: pompe à chaleur eau/eau, électricité à l'étage Raccordement au Tout à l'égout datant de 2 ans Assainissement réalisé le 19/09/2025 Un puits se trouve sur le terrain. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre verdoyant, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cyndelle Allain – Mandataire efficity 06 72 13 15 25 callain@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris