Appartement rénové

Appartement d'exception – Immeuble classé – Quartier Thermal de Vichy L'exception au cœur du patrimoine Situé au 5ᵉ étage d'un ancien hôtel emblématique dans le périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement de 38 m² incarne une alliance rare entre patrimoine, élégance et rénovation haut de gamme. Un bien unique sur le marché, destiné à une clientèle exigeante, sensible à la qualité des matériaux, à la durabilité des prestations et à la valeur patrimoniale. LE BIEN Appartement entièrement refait à neuf Surface totale : 38 m² Pièce de vie principale de 19 m², orientée plein Sud, baignée de lumière Cuisine haut de gamme de marque Schmid, intégrée à la pièce de vie Chambre indépendante de 12 m², équipée d'une fenêtre double vitrage neuve Vue dégagée sur l'Allier Aucun travaux à prévoir pour les 10 prochaines années PRESTATIONS & QUALITÉ DES MATÉRIAUX Menuiseries double vitrage neuves Volets rénovés à l'état neuf Radiateurs à inertie connectés Chauffe-eau électrique connecté Matériel électrique haut de gamme de marque Legrand Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux premium Finitions soignées et choix techniques durables Conformité totale aux exigences d'un immeuble classé LUMIÈRE & EXPOSITION Orientation plein Sud Appartement très lumineux toute la journée Sensation d'espace et de confort rare pour une surface optimisée ENVIRONNEMENT & EMPLACEMENT À 100 mètres du Fer à Cheval En plein cœur du quartier thermal de Vichy Proximité immédiate des parcs, berges de l'Allier, thermes et commodités Secteur patrimonial très recherché STRATÉGIES D'ACQUISITION Investissement locatif patrimonial sécurisé Premier achat haut de gamme Résidence secondaire de prestige EN RÉSUMÉ Immeuble classé d'exception Appartement rare Vue Allier Quartier thermal Aucun travaux Matériaux haut de gamme Valeur patrimoniale forte Bien confidentiel – Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris