Maison

50140 – LE NEUFBOURG – MAISON INDIVIDUELLE – 92 m² – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – DOUBLE GARAGE ATTENANT + UN GARAGE INDÉPENDANT – TERRAIN D'ENVIRON 6 000 m² – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE, EN BORD DE RIVIÈRE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS, À 700 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN ! VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 5 pièces. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . une entrée / couloir, . une cuisine aménagée de 14 m², . un séjour de 24 m², . deux chambres d'environ 11 m² chacune, . une salle d'eau, . un WC séparé, . une buanderie / chaufferie d'environ 23 m² avec accès à un cellier / cave à vin d'environ 22 m² en sous-sol, . double garage attenant d'environ 43 m² (6,9 x 6,2 m), - à l'étage : > combles aménagés avec : . une chambre de 9 m² (environ 20 m² au sol), . un bureau de 8 m² (environ 16 m² au sol), > greniers au dessus du séjour et au dessus du garage. À l'extérieur : - une entrée et une cour goudronnées, - un garage d'environ 28 m² (6,6 x 4,2 m) avec grande porte de 3 x 3 m, - un jardin d'agrément en pelouse à l'avant de la maison, en surplomb d'une rivière, - le reste du terrain est en herbage avec une partie boisée. Portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets roulants. Toiture récente. Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte. Chauffe-eau électrique. FIBRE raccordée. Environnement bucolique avec le murmure d'une rivière, à 150 m de la Grande Cascade, à 700 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée), à 10 km de Sourdeval, à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), à 35 minutes d'Avranches, à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris