Duplex/Triplex

92310 - SEVRES - CENTRE VILLE- GRANDE RUE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES +BUREAU - 80.0 M2 - APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC CAVE ET PARKING - A RENOVER ! - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé au cœur de Sèvres, dans un immeuble du 17eme Siècle plein de cachet. (HOTEL PARTICULIER les enfants de Mme MONTESPAN) Avec ses 80.0m2 répartis sur trois niveaux, cet appartement saura vous séduire par son charme de l'ancien et son potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle hauteur sous plafond de 4 mètres de ce bien. Le salon spacieux de 25.0m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres de 12 m2 et 10 m2 offrent des espaces de repos intimes et paisibles, parfaits pour une bonne nuit de sommeil. Salle de bain + WC. Un bureau en mezzanine de 15 m2 pourrait être transformé en chambre si nécessaire. Salle d'eau + WC. Une cave de 50 m2 est disponible, idéale pour les amateurs de vin. Accès au Bois de 3000 m 2 un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, en centre ville . Ravalement de l'immeuble réalisé. Les matériaux de construction en pierre et le toit en ardoise confèrent à cet appartement un charme indéniable et authentique, témoins de son histoire. Construit avant 1850 et rénové en 2000, cet appartement a su allier charme de l'ancien et confort moderne. Bien que l'état général soit moyen, il offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un cocon à votre image. La façade en pierre, en bon état, ajoute une touche d'élégance à l'immeuble bien entretenu de trois étages. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un bien atypique et plein de charme à Sevres. Contactez Franck MARTINEZ dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir en exclusivité ce bien rare sur le marché, une perle à saisir sans plus attendre ! Une opportunité de rénovation à ne pas manquer ! TRANSPORT - Bus, gare à proximité . METRO L9 moins de 3 KM. ETABLISSEMENT SCOLAIRE - Ecoles primaires et maternelles à proximité. - COLLEGE INTERNATIONAL DE SEVRES 5 Minutes à pied. COMMERCES - Commerces 5 Minutes à pied / BOIS /PARC DE ST CLOUD à quelques pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris