BOURAY-SUR-JUINE – Maison familiale rénovée de 123 m² habitables – 170 m² utiles – 4 chambres – Vie de plain-pied – DPE C

Madelyne Chaudron vous propose cette agréable maison familiale des années 70, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché de Bouray-sur-Juine. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les écoles à pied, tout en restant à quelques minutes de la gare RER C de Bouray-sur-Juine et des commodités de Lardy. Implantée sur un terrain clos et arboré de 536 m², cette maison offre 123 m² habitables et près de 170 m² de surface utile grâce à son garage et sa cave. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous découvrirez également une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un double salon chaleureux et une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi que des WC séparés offrent un espace indépendant particulièrement appréciable. Le rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou coin lecture, un garage et une cave permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement. Cette configuration fonctionnelle permet de répondre à de nombreux projets de vie : famille nombreuse, télétravail, activité indépendante ou accueil d'un proche. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations tout en profitant d'un confort optimal. Les atouts : 123 m² habitables, 170 m² utiles, terrain de 536 m², vie de plain-pied, 4 chambres, pièce de vie de plus de 50 m², garage, cave, DPE C, écoles à pied, gare et commerces à proximité. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.960148