Maison à vendre 7 pièces VOUILLE LES MARAIS (85)

Maison de caractère en pierre à rénover – Fort potentiel d'aménagement À découvrir sur la commune de Vouillé-les-Marais, cette authentique maison en pierre datant des années 1840 séduira les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend : Un sous-sol avec un grand garage, cave et grande chaufferie pouvant être transformée en arrière-cuisine, buanderie ou espace de stockage, Une ancienne pièce de boulangerie en entresol, Une cuisine, Une salle à manger, Une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, Une salle d'eau et des toilettes, 4 chambres, ainsi qu'un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison permettant la création de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie complémentaires. La configuration actuelle permet d'envisager différents projets : résidence principale de caractère, création de gîte, investissement locatif, division ou réaménagement en plusieurs logements. Des travaux sont à prévoir. Le tout sur un environnement calme, avec le charme de l'ancien et un très beau potentiel après rénovation. Bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. A votre disposition pour des renseignements ou une visite à programmer au 06 51 43 29 54 Sylvie Pillet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.959377