Villa

83300 DRAGUIGNAN - QUARTIER RESIDENTIEL LES SELVES - VILLA 251m² AVEC PISCINE AU CALME OFFRE AU PRIX VALIDEE, EN ATTENTE DU COMPROMIS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité de découvrir cette très belle villa de 251m² exposée au sud-ouest, construite en 2009 avec des matériaux de qualité, au cœur du quartier résidentiel prisé des Selves à Draguignan. Cette propriété offre un cadre idyllique au calme, nichée sur un terrain de plus de 4000m² entouré de végétation naturelle, agrémenté d'une piscine à débordement et d'un pool house. Caractéristiques de la villa : Surface totale de 251m² (183m² pour la partie habitation et 68m² de garage avec possibilité d'annexe aménagée ou extension) Construction de qualité en brique rouge monomur répondant aux normes de la RT 2005 Exposition sud-ouest Piscine maçonnée à débordement avec terrasse en bois et pool house Chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant assuré par une pompe à chaleur Volets bois, stores électriques, double vitrage pour une isolation optimale Assainissement individuel contrôlé aux normes RDC aménagé pour un accès PMR Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée avec WC indépendant Séjour lumineux de 40m² avec accès à une terrasse et vue sur le terrain et la piscine Cuisine dinatoire de 32m² avec accès à une terrasse couverte Cellier avec accès au garage Deux chambres, dressing, salle de bain avec baignoire, douche et WC WC indépendant Étage : Deux chambres Salle de bain WC indépendant Extérieurs et équipements : Terrasse avec tonnelle offrant une vue dégagée Cave saine de 36m² Réserve d'eau de 9200l alimentée par captage des pluies Terrain aménagé de végétation naturelle sans entretien Un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez Olivier Geraci par téléphone au 0662067534 ou par e-mail à l'adresse ogeraci@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris