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Maison - Bourg-lès-Valence - Quartier Armailler Stephane Knopes Immobilier 337 abonnés Données analytiques Modifier la vidéo 0 Partager 15 vues 14 nov. 2025 Maison à Bourg-lès-Valence – Quartier de l'Armailler 148 m² habitables • Terrain 830 m² clos et plat • Fort potentiel avec dépendances Située dans le quartier recherché de l'Armailler à Bourg-lès-Valence, cette maison pleine de charme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Ancien corps de ferme rénové au fil du temps, elle offre une superbe surface habitable de 148 m², construite sur un terrain entièrement clos et arboré de 830 m², idéal pour une vie familiale ou un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine conviviale de plus de 20 m², Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès à une véranda, Une chambre de plain-pied, Une salle d'eau fonctionnelle, Un WC indépendant. À l'étage : Accessible par un escalier intérieur et extérieur, l'étage comprend : Trois chambres spacieuses de 11 m² à 14 m², Une grande salle de bains avec WC, Un aménagement permettant de créer un logement indépendant (idéal pour un projet locatif, un bureau ou une activité libérale). Dépendances & Extérieurs : La propriété dispose de deux grandes dépendances, parfaites pour : un artisan, un bricoleur, ou un passionné de mécanique souhaitant disposer d'un vaste espace de travail ou de stockage. Le terrain plat et clos offre plusieurs zones de stationnement et reste facile à entretenir. Les plus : Maison climatisée, Chauffage électrique, Eau de la Bourne, Environnement naturel et verdoyant, Proximité immédiate des écoles, transports et accès routiers. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de modernisation et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris