Résidence sécurisée, piscine, terrasse privative : un T2 rare à saisir à Auch

Appartement T2 – 46 m² – Résidence sécurisée & verdoyante – Auch Dans un environnement calme, au sein d'une résidence sécurisée entourée d'espaces verts, ce bel appartement T2 de 46 m² en rez‑de‑jardin offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir. Le séjour cosy, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte privative idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine semi‑ouverte, moderne et entièrement aménagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. La chambre, spacieuse et équipée d'un placard intégré, complète un agencement fonctionnel incluant une salle de bain et des WC séparés. La résidence propose une piscine sécurisée, des espaces verts entretenus et une place de parking privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 €/mois et comprennent l'entretien des parties communes, de la piscine, des espaces verts ainsi que les provisions d'eau. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son excellente étiquette énergétique et sa localisation recherchée à proximité du centre‑ville d'Auch. Disponible dès maintenant pour une visite : venez voir par vous‑même le confort et la tranquillité qu'il propose Nombre de lots de la copropriété : 267, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1134€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf.958729