À Chilly‑Mazarin (91380), découvrez un spacieux 4 pièces de 88 m², lumineux et traversant

À Chilly‑Mazarin (91380), découvrez un spacieux 4 pièces de 88 m², lumineux et traversant, situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, très appréciée pour son cadre de vie et ses équipements. Un cadre privilégié, calme et familial Nichée dans le quartier recherché du Bas de Chilly‑Mazarin, la résidence offre un environnement paisible avec gardien, espaces verts, piscine, et deux courts de tennis — un véritable confort au quotidien. Les atouts majeurs de l'appartement Appartement traversant, orienté sud‑est / sud‑ouest, baigné de lumière toute la journée. Loggia de 3 m² attenante au séjour, idéale pour un coin détente. Séjour double spacieux, avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Trois chambres, salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements : garde‑manger, dressing, placards sur toute la longueur du couloir. Double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. Dépendances Place de stationnement extérieure Cave privative Informations complémentaires 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur. Immeuble de 1970, ravalement voté et intégralement réglé par le propriétaire. Chauffage collectif au gaz. DPE : D, avec amélioration prévue en C ou B grâce aux travaux d'isolation déjà financés. Transports & commodités Commerces à proximité immédiate (Les Grands Jardins). Accès rapide : A6, A10, N20, N7. À 10 minutes à pied du Tram T12, proche d'Orly et Rungis. Cet appartement combine luminosité, espace et tranquillité, au sein d'une résidence offrant de véritables atouts de confort et de loisirs. Une opportunité rare dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 468, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.928421