Appartement T3/4 type maison avec jardin privatif – Colomiers (31770)

Exclusivité LGM Immobilier Situé à Colomiers, quartier Ormeau, proche du groupe scolaire Jules Ferry et du Carrefour Market, ce superbe appartement niché au 1er étage d'une maison divisée en seulement deux logements vous offre indépendance, confort et qualité de vie, sans aucune charge de copropriété. Ici, chacun possède son entrée et ses espaces privatifs : tranquillité et intimité garanties. Derrière votre portail privatif, vous découvrez un carport équipé d'une prise électrique puis un agréable jardin exposé sud-ouest, sans vis à vis, parfait pour les repas d'été, les moments en famille ou simplement profiter du soleil en fin de journée. Un abri de jardin complète cet espace idéal pour vélos et rangement. Dès l'entrée, de grands placards facilitent le quotidien. À l'étage, la magie opère : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à sa double exposition, crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle à bois BRUNO invite aux soirées d'hiver cosy tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec son îlot central, devient naturellement le cœur de la maison — un lieu de partage pensé pour cuisiner, recevoir et profiter. Un espace complémentaire permet d'aménager une cave à vin ou une arrière-cuisine selon vos envies. Côté nuit : - deux belles chambres d'environ 13 m², - une salle de bain moderne avec double vasques, - un WC séparé. Un superbe escalier industriel mène aux combles aménagés en troisième chambre climatisée, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, un bureau inspirant ou une chambre d'amis. Toiture et chapeau de cheminée récents Climatisations neuves Aucun travaux à prévoir Pas de charges de copropriété Un bien rare offrant un véritable esprit maison Un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et plein de charme… un appartement coup de cœur où il fait bon vivre dès la première visite. Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois — disponible 7 jours / 7 au O6 62 73 5O 3O La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14677