TREFILERIE T3 Rénové / Asc / Garage / DPE C

EXCLUSIVITE DOHM - Au sein d’une copropriété récente (1997), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rafraîchi, idéalement situé à proximité du tramway, du site universitaire Tréfilerie et d’un centre commercial.
Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 68 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'un hall d’entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour lumineux de 19 m2 bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres de 11.5 m2, d'une salle d’eau et de WC séparés.
Un garage en sous-sol (non fermé) avec possibilité de raccordement pour un véhicule électrique et une cave complètent ce bien.

Statut de copropriété, 24 lots d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

Les charges de copropriété, d’un montant d’environ 120 € par mois sont raisonnables (DPE C) et comprennent le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude (chaudière récente de 2022) et éventuellement le gaz de cuisson. Taxe foncière 1312 euros.
Menuiseries en double vitrage et volets roulants ALU.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un secteur recherché.
Visite avec Christine Ghazal au o6 50 45 27 10. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr