Altorf, appartement 3 pièces de 49,42 m2 avec terrasse, parking et cave

Appartement 3 pièces à louer à Altorf avec terrasse, parking et cave
À Altorf, découvrez cet appartement 3 pièces de 49,42 m2 habitables selon la loi Boutin, situé au rez-de-chaussée d'un charmant bâtiment comprenant deux logements rénovés en 2022.
L'entrée, accessible depuis la terrasse couverte de 9,80 m2, dispose d'un rangement. Le séjour avec cuisine traversant de 18,53 m2 comprend de nombreux rangements ainsi qu'un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson et une hotte.
L'espace nuit offre une chambre principale de 10,41 m2 et une seconde pièce de 7,47 m2, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. La spacieuse salle d'eau comprend une douche de style à l'italienne, des toilettes, un coin buanderie et une VMC autoréglable.
Une place de parking extérieure et un espace de cave non cloisonné de 8,50 m2 en sous-sol, avec un sol en gravier, complètent ce logement.
L'isolation du plancher bas, du plafond et des murs par l'intérieur a été réalisée en 2022. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des menuiseries en PVC et en bois. Le chauffage individuel est assuré par des panneaux rayonnants électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel de 80 litres installé en 2022.
DPE classe D : 184 kWh/m2/an. GES classe B : 7 kg CO2/m2/an. Énergie finale : 97 kWhEF/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 et 1 000 euros, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Actuellement classé D, cet appartement devrait bénéficier d'un classement C à compter du 1er janvier 2027, sous réserve de confirmation par l'attestation DPE actualisée. Cette évolution résulte de la modification du coefficient de conversion de l'électricité dans le calcul du DPE, passant de 1,90 à 1,70. Elle ne modifie pas, à elle seule, la consommation réelle du logement.
Le loyer est de 770 euros par mois hors charges. Les charges forfaitaires de 30 euros par mois comprennent l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le loyer charges comprises est de 800 euros par mois.
Le dépôt de garantie est de 770 euros. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 548,56 euros TTC, dont 149,74 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Appartement disponible à partir du 2 décembre.
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Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -