Maison en colombages à vendre 6 pièces proche de NOGARO (32) de 131 m2 habitables sur 18000 m2 de terrain
Publié le 14 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
184 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison en colombages à vendre 6 pièces proche de NOGARO (32) de 131 m2 habitables sur 18000 m2 de terrain
Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison à colombages de 131 m², idéale pour les amoureux du calme et de la nature, à quelques minutes de Nogaro (32).
Implantée sur un terrain d'environ 18 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison, exposée sud-est, propose des espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.
Côté confort, vous apprécierez :
* Les menuiseries en double vitrage (mises à part les fenêtres de la salle à manger et la petite de la cuisine)
* Une cave
* Électricité refaite récemment
* Un double garage permettant de stationner facilement deux véhicules
À l'extérieur, une piscine creusée de 7 m x 4 m à revoir, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La partie technique est fonctionnelle ; la coque est à remplacer pour lui redonner tout son éclat. L'espace piscine est entièrement grillagé et complété par un petit chalet.
Enfin, la propriété bénéficie d'une faible taxe foncière, grenier isolé avec de la laine de verre soufflée, chemin d'accès qui a été refait, drainage fait autour de la maison.
Chauffage avec des convecteurs électriques, ainsi qu'un poêle à bois.
Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, à seulement quelques minutes des commodités.
À découvrir sans tarder, pour plus de renseignements et ainsi prévoir une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.958834
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Nogaro
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
131 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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