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Devise: EUR

Maison à vendre 5 pièces BRAY EN VAL (45)

Publié le 17 June 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
199 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

Maison à vendre 5 pièces BRAY EN VAL (45)

Située sur le secteur de Bray-Val, cette maison récente construite en 2013 offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux. Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'une excellente isolation et de très bonnes performances énergétiques, garantissant une faible consommation. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d'un plancher chauffant, apportant un confort optimal au quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier offre un espace parfaitement adapté pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier aménageable représente un véritable potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre accompagnée de sa salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain clos facile à entretenir. Maison idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif, recherchant un bien performant, fonctionnel et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.953760
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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Charges

Localisation

Ville
Bray En Val
Pays
France

Surfaces / Pièces / Composition

Surface habitable
120 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3

Caractéristiques / Équipements

Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A

Orientations

Orientation (simple)
est-ouest

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur

Cuisine

Type de cuisine
aménagée

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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