Appartement

44300 – NANTES – BOTTIERE CHENAIE – T2 – 1 CHAMBRE – 52 m² – BALCON – CELLIER – PARKING – LIGNE 1 SOUILLARDERIE Franck BESSONNET effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé route de Sainte-Luce, dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble récent (2018), cet appartement de 52 m² offre un agencement fonctionnel et des prestations soignées. L'espace de vie de 29 m² comprend une cuisine ouverte et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m² avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un cellier de 6 m² et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tram “Souillarderie” (ligne 1) et du bus C7, offrant un accès rapide au centre-ville et à seulement 10 minutes de la GARE de Nantes. Le bien est actuellement loué en dispositif Pinel au loyer de 550 € par mois. Les locataires quitteront le logement début décembre, et le bien sera donc vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - l'appartement sera disponible pour les visite à partir du 01/12/2025 Cet appartement convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris