Maison familiale R+1, 4 chambres, garage et double jardin sur 298 m² de terrain, 111 m² habitables, à TOULOUSE (31100)

Offre d'achat acceptée par les propriétaires. Un avant-contrat est actuellement en préparation par l'étude notariale. Dans ce cadre, les visites sont suspendues à ce stade. Si vous souhaitez être recontacté dans l'hypothèse où le processus de vente n'aboutirait pas, je vous invite à me joindre directement afin que je puisse conserver vos coordonnées et revenir vers vous en priorité. Maison familiale R+1 de 111 m² à La Cépière (Toulouse) : 4 chambres, séjour traversant de 40 m², double jardin et garage, sur 298 m² — proche métro A, Arènes. À Toulouse, dans le secteur résidentiel de La Cépière, cette maison familiale de 111 m² habitables bénéficie aujourd'hui d'un prix réajusté à 249 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale avec jardin, garage et quatre chambres. La maison développe une organisation simple, fonctionnelle et facile à vivre. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour traversant d'environ 40 m², une cuisine indépendante aménagée, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès direct au garage. Le séjour profite d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest et s'ouvre sur l'espace extérieur, ce qui apporte une belle respiration au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une pouvant également convenir à un bureau, une salle de bains avec fenêtre et un espace dressing. Cette distribution permet de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou d'un acquéreur recherchant une maison évolutive dans Toulouse. La parcelle close de 298 m² offre deux espaces extérieurs distincts, une terrasse, un abri de jardin et un forage fonctionnel toute l'année, particulièrement appréciable pour l'arrosage et l'entretien d'un potager. Le stationnement est facilité par un garage attenant et une allée permettant de stationner sur la propriété. Le bien se situe à proximité de l'hippodrome de Toulouse, de l'École Nationale Supérieure d'Architecture, ainsi que des accès vers Arènes, Hippodrome, le métro A et le tramway. Une localisation pratique pour rejoindre le centre-ville, les bassins d'emploi de l'ouest toulousain et les principaux axes de déplacement. Cette maison constitue une base solide pour un projet familial à Toulouse, avec un bon équilibre entre surface, nombre de chambres, extérieurs et stationnement. Quelques ajustements d'aménagement permettront de la personnaliser selon les attentes de ses futurs propriétaires. Certains visuels présentés sont des projections d'aménagement destinées à aider à la projection et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour obtenir le dossier complet et programmer une visite qualifiée, contactez Christophe Bailly, conseiller immobilier à Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923290