Pavillon

17540 ANAÏS - Maison NEUVE de plain-pied – 140 m² – Terrain 733 m² Livraison T1 2026 - Frais de notaire réduits. À 10 min de Surgères, maison neuve conforme RE2020 et PMR. Grande pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), 3 chambres, bureau, dressing, salle de bains, salle d'eau, 2 WC et cellier. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants motorisés, menuiseries alu/PVC, domotique, garage motorisé livré en l'état (non isolé, chape béton). Terrain clos par grillage rigide occultant, engazonné à la livraison, avec large espace latéral de 11 m idéal pour le stationnement d'un camping-car ou de 2 véhicules. Pas de terrasse prévue. Garanties et assurances : Construction bénéficiant de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans), ainsi que de l'assurance dommages ouvrage. Également disponible : Lot 5 – maison 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + 1 stationnement, terrain 734 m² – 445 000 € FAI – Frais de notaire réduits. Contact : Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 | dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris