Maison

17540 ANAÏS – Maison neuve contemporaine de plain-pied 155 m² habitables | Terrain 734 m² | 445 000 € FAI Livraison T1 2026 – Frais de notaire réduits À 10 min de Surgères, maison neuve TRADI-HOME conforme RE2020, alliant confort et modernité. Belle pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), 4 chambres, dressing, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 2 WC et cellier. Prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, menuiseries alu/PVC, volets roulants motorisés, domotique, porte de garage motorisée, peintures et carrelage posés, salles d'eau et bains avec miroirs installés. Extérieurs : terrain clos par grillage rigide occultant, engazonné à la livraison, garage livré en l'état (non isolé, chape béton), 1 place de stationnement extérieure. Pré-équipement pour portail motorisé – pas de terrasse prévue. Garanties et assurances : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage. Contact : Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 | dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris