Appartement

33260- LA TESTE DE BUCH CENTRE - APPARTEMENT DUPLEX - 93m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARANTIE DECENNALE - LUMINEUX - CALME - GARAGE - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE Elisabeth Forst et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement Duplex de 93 m2 conçu comme une véritable maison en plein centre de La Teste. De 2021, comme neuf, très fonctionnel, il offre de belles prestations (DPE C) pour une famille, avec un accès à toutes les commodités. Ascenseur pour accéder au garage et la place de parking situés en sous-sol. Pour la partie rez de chaussée: - Entrée avec penderie. - Beau salon de 31 m2. - Cuisine moderne et équipée avec cellier-buanderie. - 2 terrasses de 12 m2 chacune. - Joli jardin arboré de 120 m2 au calme. - Salle d'eau avec douche, lavabo et WC. A l'étage: - 3 chambres avec plafonds rampants et poutres, dont 2 avec de grandes penderies. - Grande salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. Pour l'extérieur: - Beau jardin arboré au calme. - 2 terrasses avec exposition différente dont 1 à proximité de la cuisine. Les points forts de ce duplex: - L'indépendance d'une vraie maison. - Neuf avec garantie décennale. - Niché dans un écrin de verdure, sa situation privilégiée dans la copropriété vous garantie calme et indépendance tout en étant en plein centre ville. - Accès à toutes les commodités, commerces, écoles, cabinets médicaux, marché, transports, gare. - Garage fermé + place de parking en sous sol. - Local à vélo. La copropriété est très bien tenue avec des espaces verts et un portail sécurisé. Elle comprend 108 lots, sans aucune procédure en cours. Charges basses 77€ mensuel. Pour avoir des informations ou fixer une date de rendez-vous, contactez moi au 06 26 75 66 30. CE BIEN EST PROPOSE AUX ENCHERES IMOBILIERES EN LIGNE. PRIX DE DEPART HAI: 320.000€ Début des enchères: 31/01/2026 à minuit Fin des offres d'achat en ligne: 20/02/2026 à minuit Pas d'enchères: 10.000€ Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendent donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris