Maison

86530 NAINTRE – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 117 M² – 4 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – PIÈCE DE VIE 30 M² – SOUS-SOL – GARAGE – CAVE - DÉPENDANCE – TERRAIN 4 261 M² CLOS.

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Naintré, une maison comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. La surface habitable de la maison est de 117 m² avec une pièce de vie de 30 m² ouverte sur la cuisine. Vous trouverez sur la propriété de 4 261 m², une terrasse, un sous-sol avec garage et une dépendance. Le terrain est clos en partie.

 Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
 - 2022 : Cuisine.
 - 2022 : Double vitrage dans la pièce de vie.
 - 2023 : Climatisation réversible.

 La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée :
 - Une entrée/couloir (10,6 m²) avec deux accès sur l'extérieur. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et l'escalier permettant l'accès au sous-sol. - Une pièce de vie (30 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un insert à bois. - Une première chambre (13,5 m²).
 - Des WC indépendants.
 - Une salle de bains (9 m²) comprenant une baignoire, une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviettes. 
À l'étage :
 - Un palier (11 m²). - Un bureau (8 m²). - Un dressing (4 m²). - Une seconde chambre (15,5 m²). - Une troisième chambre (16 m²).
 - Une quatrième chambre (14 m²). Au sous-sol :
 - Une buanderie (18,5 m²). - Une pièce aménagée (10,5 m²). - Une cave (8 m²). - Un garage (26,5 m²).

 Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Vous trouverez un insert bois au rez-de-chaussée.
 - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
 - Les fenêtres sont en double vitrage.
 - Le bien est raccordé à la fibre optique.
 - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Naintré. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris